Ипотека

  

Матрица ставок по стандартным программам:

Значения процентных ставок по ипотечным кредитам физических лиц в АО "СМП Банк" (рыночные программы)
Программа		СМП Новые метры (вторичный рынок) СМП Новостройка СМП Рефинансирование			Машино-места		СМП Доходные метры (под залог квартиры или дома)
Предмет ипотеки		согласно программе кредитования			согласно программе кредитования		согласно программе кредитования
Сегмент		Зарплатный	Повторный	Розница	Зарплатный Повторный	Розница	Зарплатный Повторный	Розница
К/З, %	ПВ, %	При полном комплекте документов
80% < КЗ ≤ 85%	15% ≤ ПВ < 20%	10,00%	-		-		-
70% < КЗ ≤ 80%	20% ≤ ПВ < 30%	9,49%	9,49%	9,90%
60% < КЗ ≤ 70%	30% ≤ ПВ < 40%				10,00%	10,30%
10% ≤ КЗ ≤ 60%	40% ≤ ПВ ≤ 90%	9,30%	9,30%	9,60%	9.49%	9,90%	11,09%	11,29%
При минимальном комплекте документов (по двум документам)
10% ≤ КЗ ≤ 70%	30% ≤ ПВ ≤ 90%	10,59%		10,79%	10,59%	10,79%	-
АКЦИЯ (только полный комплект документов)
10% ≤ КЗ ≤ 80%	20% ≤ ПВ ≤ 90%	9% (для СМП Новые метры, СМП Новостройка)   только при подтверждении дохода по 2НДФЛ/выписке по счету + ограничение по сумме кредита- до 15 000 000 (МСК и МО)/10 000 000 (СПб и ЛО) / 7 000 000 (остальные регионы, в том числе Челябинская область)			-		-

1.     Акция при покупке квартиры на вторичном рынке и в строящихся домах по стандартным программам и по рефинансированию. При ПВ от 20%, и официальном доходе, ставка 9%, сумма кредита до 7 000 000, срок до 25 лет.

2.    В СМП Банке по субсидируемым программам (Господдержка и семейная ипотека) возможно кредитование «Самозанятых».

 

Перечень документов (занятость и доход):

§  Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) - предоставляется в форме электронного документа.

§  Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) - предоставляется в форме электронного документа.

* Банк в праве запросить дополнительные документы.

 

Срок постановки на учет физического лица в качестве «Самозанятого» (налогоплательщика НПД) должен составлять не менее 12 месяцев.

 

3.    Также новая программы ипотечного кредитования – «Ипотека на залоговые объекты».

Данная  программа применяется при предоставлении кредитов физическим лицам на приобретение недвижимости (в т.ч. строящейся), находящейся в залоге у любого российского банка программам: «СМП НОВОСТРОЙКА» (строящееся жилье) и «СМП НОВЫЕ МЕТРЫ» (вторичный рынок).

 

4.       Кредитование ДОМОВ

по Господдержке, Семейной ипотеке ПВ от 30%, ставки от 5,29% до 6,59%

приобретение дома на вторичном рынке ПВ от 30% ставки от 9,8% до 10,4% по полному пакету документов;

по 2м документам ПВ от 30% ставки от 11,09% до 11,29%

 

5.    Возобновлено рефинансирование ипотечного кредита с выдачей дополнительной суммы.

Соотношение К/З 80%, ставка от 9,3%, срок до 25 лет

6.    Льготные условия по программе недвижимость на балансе банка, ПВ от 5%, ставка от 5%. Информация по недвижимости на балансе банка есть на сайте Банка. 

МАТРИЦА СТАВОК ПО СУБСИДИРУЕМЫМ ПРОГРАММАМ:

 

Специальные условия кредитования. Господдержка 2022 и Семейная ипотека (в том числе возможно рефинансирование по семейной ипотеке). (Ипотека по двум документам по данным программам возможна при ПВ от 30% от стоимости квартиры).
Программа кредитования		Размер ПВ		Наемные сотрудники, ИП, Собственники бизнеса, самозанятые	Ипотека по двум документам (ПВ от 30% от стоимости квартиры)
Ипотека 2020-2022 (Гос. поддержка)		ПВ от 15% до 20% от стоимости квартиры		6,59%	6,29%
		ПВ от 20% от стоимости квартиры		6,29%
Семейная ипотека		ПВ от 15% до 20% от стоимости квартиры		5,59%	5,29%
		ПВ от 20% от стоимости квартиры		5,29%

<