Ипотека

Требования к заемщику:
- от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
- Любое гражданство.
- Фактическое место жительства/ работы должно находиться на территории Российской Федерации.
- Минимальный стаж работы
Физические лица, работающие по найму:
- Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
- Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- Минимальный доход по основному месту работы после налогообложения
- 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
- 15 000 рублей — для остальных регионов.
Ипотека на вторичное жилье
Процентная ставка по ипотеке от 18,49% годовых в рублях
Срок ипотеки от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой квартиры/таунхауса
от 25% стоимости приобретаемого апартамента
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей до 26 000 000 рублей, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Новостройка
Процентная ставка по ипотеке от 18,49% годовых в рублях
Срок ипотеки от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой строящейся квартиры, от 25% стоимости приобретаемого строящегося апартамента
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей до 26 000 000 рублей, но не более 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Рефинансирование
Процентная ставка по ипотеке 19,99% годовых в рублях
Срок ипотеки от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой строящейся квартиры, от 25% стоимости приобретаемого строящегося апартамента
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей до 26 000 000 рублей РФ, но не более 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Семейная ипотека
Процентная ставка по ипотеке от 6% годовых в рублях
Срок ипотеки от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей РФ до 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 000 000 рублей РФ для остальных регионов
Максимальная сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.
Цель кредитования
- Приобретение cтроящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по ДДУ/ДУПТ.
- Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица- первого собственника (за исключением инвестиционного фонда, в т. ч. его управляющей компании) по Договору купли-продажи.
- Рефинансирование ипотечного кредита выданного на цели, указанные в п. 1. и п. 2.
- Повторное рефинансирование ипотечного кредита, выданного на цели, указанные в п. 1. и п. 2.
Материнский (семейный) капитал
Привлечение средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса недопустимо.
Недвижимость под залог имеющегося жилья
Ставка от 12,29% годовых
Срок ипотеки от 1 года до 20 лет
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 75% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Обеспечение по кредиту
Залог квартиры, находящейся у вас в собственности.
Способы предоставления кредита
В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка/ до регистрации государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка для последующей закладки денежных средств в индивидуальный банковский сейф/размещения на аккредитиве (при выкупе оставшихся долей).
Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита
Заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита в соответствии с целью кредита в течение 6 месяцев с даты предоставления кредита.
Ипотека с материнским капиталом
Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно по следующим программам ипотечного кредитования:
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса / жилого дома с земельным участком).
- Покупка недвижимости на первичном рынке жилья .
Как оплатить первоначальный взнос материнским капиталом:
- После рождения второго и последующих детей оформите сертификат на получение материнского капитала в ПФР, получите справку о доступном остатке по материнскому капиталу.
- Выберите и оформите ипотеку в Райффайзен банке, где разрешено использование средств МСК и заявите намерение о погашении первоначального взноса средствами материнского капитала.
- Заключите сделку на покупку недвижимости, получите справку в банке об открытии кредита, направьте заявление в ПФР о привлечении остатка средств по материнскому капиталу в качестве первого взноса.
- Дождитесь обработки заявления и перевода средств со счетов ПФР на ваш ипотечный счет в банке. Проверьте зачисление в личном кабинете или мобильном приложении банка.
Основные условия для оформления ипотеки с материнским капиталом:
- Заемщиками — залогодателями по кредитному договору могут выступать официальные супруги / гражданские супруги и один из супругов должен быть гражданином РФ, имеющим право на материнский капитал (далее — распорядитель средств МСК).
- Заемщик и созаемщик (в случае участия доходами) не должны быть собственниками бизнеса.
- Первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Совокупный первоначальный взнос с учетом средств материнского (семейного) капитала должен соответствовать условиям программы кредитования. - Распорядитель средств МСК должен выступать в качестве основного заемщика или Созаемщика по кредитному договору.
-
Недвижимое имущество должно приобретаться:
(на несовершеннолетних детей собственность не оформляется до погашения регистрационной записи об ипотеке недвижимого имущества)- В общую совместную собственность супругов:
- с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
- с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
- В долевую собственность супругов ( в т. ч. на основании брачного договора) / гражданских супругов.
- В собственность одного из супругов при наличии брачного договора / соглашения о разделе имущества и нотариального отказа супруга от своей доли в материнском капитале.
- В общую совместную собственность супругов:
Коттедж на вторичном рынке
Ставка по кредиту: 21,15%
Срок ипотеки от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос от 40% стоимости приобретаемой недвижимости
Сумма ипотечного кредита от 1 000 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, не более 60% от стоимости недвижимости.
кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка (при безналичных расчетах с продавцом со счета заемщика, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении).
кредитные средства зачисляются на счет заемщика при подписании кредитного договора (при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф).